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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² GUERET - 23

Ref : 3045

159 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 148321€

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Gueret - 23 - LIMOUSIN

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Description

Le cadre de vie paisible de ce quartier, à proximité du centre-ville est un vrai privilège que vous propose ce pavillon idéal pour installer votre famille. Erigé sur sous-sol avec un accès de plain-pied, il comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et 3 chambres. Le sous-sol dispose de 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, 1 espace "atelier" et un garage permettant de stationner 2 véhicules. Il profite de combles accessibles par un escalier et aménageables. Vous profiterez du jardin attenant grâce au balcon et à la terrasse.

Côté transport plusieurs lignes de bus sont également à proximité, notamment la ligne L5 à seulement 4 minutes à pied.

Vous serez à quelques pas des commerces locaux comme Carrefour et Netto, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les établissements scolaires sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 962 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Séjour (37 m²)
- Dégagement (10,8 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Palier (1 m²)
- pièce (16 m²)
- pièce (19,5 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité + poèle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : - fenêtres + volets en 2017 - porte de garage en 2021 - cumulus en 2020 - descentes + goutières + vérification de la toiture - aménagements de cuisine en 2017
Taxe foncière : 2205 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

27 place Bonnyaud

23000 GUERET

Afficher le téléphone

05 55 81 92 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

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