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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,38 m2 PARIS - 75012

Ref : 30233

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,38 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À la recherche d'un véritable bijou alliant charme de l'ancien, espace optimisé et tranquillité inégalée ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement de 2 pièces, niché dans la paisible rue piétonne de la Villa du Bel-Air, est l'adresse qu'il vous faut.

Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace et de luminosité rare. L'agencement en étoile garantit une utilisation optimale de chaque mètre carré, sans la moindre perte d'espace. Le parquet en chêne massif ajoute une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce.

Situé dans un environnement extrêmement calme, vous profiterez d'un cadre de vie serein, à l'abri de l'agitation citadine. De plus, la proximité de la rue du rendez-vous et de ses nombreux commerces de bouche vous permettra de satisfaire toutes vos envies gastronomiques en un clin d'œil.

Enfin, les amoureux de la nature seront comblés par la proximité immédiate du bois de Vincennes, offrant un cadre idéal pour les promenades et les activités en plein air.

En résumé, cet appartement est une perle rare dans le 12ème arrondissement, alliant charme, fonctionnalité, calme absolu et proximité avec les transports en commun pour une vie citadine des plus agréables.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur de Paris.

Vue globale

  • Surface totale : 35,4 m2
  • Surface habitable : 35,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (11,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Charges / mois : 77 €
  • Charges de copropriété : 917 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 917,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)61520kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

CENTURY 21 Daumesnil

57 boulevard de Reuilly

75012 PARIS

01 43 44 92 93
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,3/10

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