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Maison à louer 2 pièces - 53,21 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42067

1 100 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 2 pièces - 53,21 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Maison à louer - 2 pièces - 53,21 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Maison à louer - 2 pièces - 53,21 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Maison à louer - 2 pièces - 53,21 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Maison à louer - 2 pièces - 53,21 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
Exclusivité

Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

QUARTIER ONANO

Jolie échoppe bordelaise de type T2 Bis. Idéalement située à 7 minutes à pieds des arrêts de tram A "Gaviniès" ou "Hôtel de police", proche des lianes de bus 4, 9, 20, 24, 80 et 86 entre 2minutes et 9 minutes à pieds.

La maison s'ouvre sur une entrée avec un accès à une cave avec fenêtre. La chambre est grande et lumineuse et donne directement sur la salle d'eau avec wc et placard.
Le séjour avec cheminée fonctionnelle et un coin cuisine ouvre sur le jardin arboré et calme.

Le plus de la maison est une pièce aménagée dans les combles de 20m².

Vue globale

  • Surface totale : 84,7 m2
  • Surface habitable : 53,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 9 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 989,71 €
  • Loyer de base : 989,71 € par mois
  • Complément de loyer : 110,3 €
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 691,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 532,10 €
    • Etablissement état des lieux : 159,63 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17723kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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