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Maison à vendre 5 pièces - 143,68 m2 VENDAT - 03

Ref : 633

350 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 143,68 m2 - Vendat - 03 - AUVERGNE
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Description

Amoureux de la campagne tout en restant proche de Vichy, voici une jolie maison de plain-pied des années 2000 faite pour vous. Située dans le charmant village de Vendat avec toutes les commodités, à 10 min de Vichy et Cusset et 45 min de Clermont Ferrand, cette maison a été en grande partie rénovée en 2022 (chauffage, électricité, cuisine, sol etc ...). Elle vous propose des volumes très agréables tant sur la pièce de vie que sur la partie nuit.
Elle réunit tous les avantages d'une maison individuelle et vous séduira à coup sûr grâce à sa situation sur une rue tranquille, non passante et sa belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 3000m² entièrement constructible et donc piscinable.
Pour conclure, si vous aimez le calme, les beaux volumes, que vous ne souhaitez pas faire de gros travaux et que vous aimez la verdure alors cette maison est celle qu'il vous faut !!!
Elle n'attend plus que vous .... votre famille et vos amis !!! Alors contactez-nous vite ;)

Vue globale

  • Surface totale : 178,4 m2
  • Surface habitable : 143,7 m2
  • Surface terrain : 3 002 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Pièce de vie (63,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Bureau (12,1 m2)
    • Salle de bains / douche (8,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (12,1 m2)
    • Couloir (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2400,0 € pour 2021
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44
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