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Maison à vendre 6 pièces - 121,53 m² ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 598

380 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 121,53 m2 - St Genix Sur Guiers - 73 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT GENIX SUR GUIERS, un havre de paix où confort et praticité se rencontrent. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour-cuisine de 43.59 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Baignée de lumière grâce à une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B), elle promet des moments chaleureux en toute saison.

L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine invitante pour des après-midis de détente et une terrasse pour accueillir vos moments conviviaux. La maison bénéficie également d'un abris de jardin et d'une mezzanine, ajoutant à son charme et à sa fonctionnalité.

Située à proximité de commerces essentiels, avec Netto, Intermarché, et Vival à quelques minutes en voiture, et entourée par des établissements scolaires réputés, cette propriété assure un quotidien pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de parcs et de forêts, idéaux pour des escapades au grand air.

À seulement 100 mètres du Parc du chemin de Curtane, et facilement accessible grâce à des options de transport pratique, cette maison est parfaitement positionnée pour offrir à la fois tranquillité et connectivité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un véritable cocon familial à SAINT GENIX SUR GUIERS pour 380.000€.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-belley-le-colombier.com

Vue globale

Surface totale : 128,5 m²
Surface habitable : 121,5 m²
Surface terrain : 881 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour - cuisine (43,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cellier (2,3 m²)
- Degagement (3,2 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Suite parentale (11,1 m²)
- Escaliers
- Mezzanine (15,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- Chambre 3 (14,4 m²)
- Bureau (5,3 m²)
- Atelier (7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel poele electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Poele à granulés
Portail automatique
Visiophone
Piscine
Volets roulants
Abris de jardin
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

Autoroute : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89

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