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Maison à vendre 4 pièces - 138 m² LA FERTE SOUS JOUARRE - 77

Ref : 5537

262 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - La Ferte Sous Jouarre - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Située à 20 minutes de La Ferté sous Jouarre, avec un accès gare à pied et aux portes d'un village dynamique avec écoles et commerces, cette jolie maison des années 30 en pierres meulières offre une vue imprenable sur la Vallée de la Marne !
Indépendante sur son terrain d'environ 1200 m² entièrement clos, cette coquette bourgeoise saura vous séduire avec ses parquets massifs, sa véranda baignée de lumière et sa belle hauteur sous plafond.
Elle offre en rez de chaussée une entrée par sa loggia, un double séjour avec accès direct à la véranda surplombant la Vallée, une chambre, une cuisine aménagée et équipée (avec accès terrasse) et des wc séparés.
Au premier étage entièrement parqueté, un palier pouvant faire office de bureau dessert 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC .
Le sous-sol bénéficiant d'un accès indépendant comprend deux pièces aménagées avec accès sur la seconde véranda, une buanderie avec douche et 2 caves à vin.
Autres atouts importants : un grand garage et un accès sécurisé à la maison.
Le grand jardin et son verger sont accessibles depuis la terrasse et offrent un véritable havre de paix à une heure de Paris.

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,3 m²)
- Double séjour (29 m²)
- Véranda (16 m²)
- Cuisine (8 m²)
- Chambre (12 m²)
- WC (1,6 m²)
- Palier (7,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Bureau (14,6 m²)
- Buanderie (11,3 m²)
- Pièce (14,4 m²)
- Véranda (16 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière chauffage central
Véranda
Air conditionné, double vitrage, loggia, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 1195 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3250,0 € pour 2021

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

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