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Maison à vendre 5 pièces - 126,22 m² ST CLAIR SUR EPTE - 95

Ref : 676868

263 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 126,22 m2 - St Clair Sur Epte - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A deux pas de SAINT CLAIR SUR PETE et de la Nationale 14, accès rapide à l'A15, découvrez cette charmante maison située à Authevernes, un havre de paix. Avec une surface de 126 m², elle dispose de quatre chambres confortables, chacune mesurant environ 10 m².
La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.

La proximité des commerces est un atout majeur. La boulangerie "Au fournil" n'est qu'à 3 minutes en voiture, idéal pour les croissants du dimanche matin.
Les écoles sont également à proximité, avec l'école primaire Clément César HERVE et deux autres écoles à seulement 3 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
De plus, l'accès à la D14 est facile, rendant vos déplacements quotidiens plus pratiques.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Un seul numéro : 02.32.27.37.37

Prix de présentation : 263 000 €

V.R. agent co. RSAC : 804 176 758

Vue globale

Surface totale : 126 m²
Surface habitable : 126,2 m²
Surface terrain : 993 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (19 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Salle de bains (9,9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- arrière cuisine (2,3 m²)
- Terrasse (48 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- dégagement 1 (9,7 m²)
- Salle de télévision (14,2 m²)
- combles (17,8 m²)
- Chambre (10,3 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel poele à granules electricité
Eau chaude : Cumulus
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021

Bien proposé par William rodriguez EI, agent commercial (RSAC 982169005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose CB

CENTURY 21 Osmose CB

22 rue Cappeville

27140 GISORS

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02 32 27 37 37

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