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Maison à vendre 5 pièces - 127,70 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 58292

639 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 127,70 m2 - Juvignac - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON JUVIGNAC - VILLA PRESTIGE - PISCINE :

VUE IMPRENABLE sur la COLLINE DU COUCHANT.

Splendide VILLA d'ARCHITECTE de 2022, aux prestations cossues et située en bordure de garrigue.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison : bel espace de vie lumineux avec ambiance lumineuse et sonore / Une cuisine MODERNE entièrement équipée / Une SUITE PARENTALE en rez-de-chaussée + une autre chambre.
A l'étage, un palier offrant un panorama EXCEPTIONNEL sur la GARRIGUE et proposant deux autres chambres et une salle de bains.

Matériaux de grand standing : Equipement SONO HOME CINEMA / Climatisation en gainable / Baies à GALANDAGE / Carrelage grands carreaux / Stores électriques...

L'extérieur ne vous laissera pas insensible. Belle piscine traditionnelle / Terrasse XXL en bois exotique....

Un garage motorisé + stationnement devant la parcelle.

UNIQUE, UNE PEPITE !!!!

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 127,7 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (49,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Suite parentale avec dressing et salle d eau (24,0 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Palier mezzanine (13,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain WC (6,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé gainable
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • écoles

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536,0 € et 726,0 € pour 2023
Bien proposé par Christophe cluzeau EI, agent commercial (RSAC 849676945)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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