Maison à vendre 8 pièces - 280 m² LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 3213

279 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 280 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à proximité de La Ferté-Gaucher, en Seine-et-Marne (77), cette propriété d'exception composée de deux habitations vous séduira par ses prestations uniques !

La maison principale offre de beaux volumes et un agencement idéal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux vastes chambres de plus de 30 m² chacune, avec dressing. L'une d'elles bénéficie d'un accès par ascenseur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Un grenier de près de 80 m² vous laisse encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

La seconde maison, en pierre, constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer deux espaces de vie indépendants.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à un grenier de plus de 40 m².

Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 4 000 m², agrémenté d'une mare poissonneuse.

Un bien rare et unique en Seine-et-Marne (77), sur le secteur de La Ferté-Gaucher !

VERITABLE VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON PRINCIPALE DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR LE BOUTON BLEU DE NOTRE SITE !!!

Vue globale

Surface totale : 870 m²
Surface habitable : 280 m²
Surface terrain : 4 016 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Cuisine (38 m²)
- Séjour (39 m²)
- Chambre (16 m²)
- Cellier (9,6 m²)
- Salle d'eau/WC (8 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Palier + couloir (7,5 m²)
- Chambre (37 m²)
- Chambre (31 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- 2eme habitation
- Séjour (23,5 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Palier (1 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (12,7 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Mixte electrique insert grannulés
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre de taille
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Grenier 83 m²
Grenier 50m2
Garage 22 m2
Grange 120m2
Grenier aménageable 123m²
Grange 70 m²
Box
Atelier
Clôture
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2016
Taxe foncière : 1794 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640,0 € et 6320,0 € pour 2023

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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