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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 CHARTRES - 28

Ref : 6922

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 185 m2 - Chartres - 28 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

CHARTRES - RUE VINTANT

COUP DE CŒUR

Au sein d'un quartier privilégié du centre-ville de Chartres, nous vous proposons à la vente cette magnifique maison datant du début du XXe siècle et qui a vu sa surface augmentée grâce à la réalisation d'une extension dans les règles de l'art.

La propriété a su traverser les époques avec élégance, conservant son extérieur d'origine. L'entrée distribue un bel escalier connectant la partie ancienne de la maison et son extension. À droite, vous y trouverez un bureau avec ses placards de rangements pouvant faire office de chambre d'amis.

La vaste pièce de vie profite d'une exposition traversante en plus de l'ouverture de la véranda sous forme de verrière, le tout réparti sur une surface de quasiment 50m², le séjour s'ouvre directement sur votre piscine.

À l'étage, un premier palier permet l'accès à un niveau entièrement consacré à la suite parentale avec son dressing aménagée, la chambre et une vaste salle de bains (baignoire balnéo, douche italienne et WC).

En montant quelques marches, on arrive sur l'étage des enfants avec 2 chambres complétées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est complétée d'un WC au rez-de-chaussé ainsi que d'un sous-sol avec cave et chaufferie.

L'extérieur a été pensé pour profiter en famille ou entre amis autour de la piscine dans un style épuré permettant de jouir de l'extérieur sans avoir la contrainte de l'entretien.

Une dépendance d'environ 50m² entièrement aménagée se composant d'un salon avec belle hauteur sous plafond, une cuisine, une salle d'eau, WC, mezzanine ainsi que 2 chambres vous permettra de recevoir vos convives.

Un vaste garage complète la maison avec aussi la possibilité de stationnements dans votre allée sous un porche.

Profitez des commerces, des écoles, des transports et de la vie du centre-ville à pied.

Véritable coup de cœur unique en ce début d'année.

Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Pierre & enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage aluminium

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

À proximité

  • Bus : 250m
  • Commerces : 500m
  • Ecole : 250m
  • Gare : 20min à pied
  • Hôpital : 5min en voiture
  • I.U.T : 250m
  • Lycée : 300m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13227kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2187,0 € et 2959,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

02 37 99 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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