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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1148

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Découvrez ce charmant appartement de 48m², parfait pour une personne seule ou un couple, situé au cœur de NOGENT SUR MARNE (94130), où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à la vie moderne. Profitez d'une cour privative de 17m², un havre de paix en plein centre-ville.

Cet appartement, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, se trouve à seulement 2 minutes du RER E, assurant une connexion rapide et facile avec le reste de la métropole. De plus, la proximité des commerces, tels que Monoprix et Carrefour City à 200 mètres,

Entouré de verdure, avec le Square d'Estienne d'Orves et le Parc Dagobert à quelques minutes, cet appartement promet un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des forêts, accessibles en moins de 6 minutes en voiture.

Doté d'une isolation en double vitrage et d'un mode de chauffage individuel, ce bien assure confort et intimité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et recherché, où tout est à portée de main. Venez découvrir ce petit bijou et laissez-vous charmer par son potentiel.

Vue globale

Surface totale : 48 m²
Surface habitable : 48 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,7 m²)
- Cuisine (4,8 m²)
- Salle de bains (6,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Cour (17 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1930

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Digicode

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 2min
Commerces : 3min

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 1509,96 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

23 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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