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Maison à vendre 4 pièces - 102,73 m² ROYAN - 17

Ref : 8421

647 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 102,73 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

ROYAN - CENTRE-VILLE - PROCHE PLAGE - Century21 Grand Large vous présente une maison de ville sur deux niveaux à deux pas des commerces et de la plage. Cette maison est composée en rez-de-jardin, d'une entrée desservant un salon, une cuisine à vivre aménagée et équipée de 29.31 m² avec un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de douche et un wc indépendant.
Vous accédez à l'étage soit par l'escalier soit par un monte-charge. Un pallier dessert une chambre de 12.04 m² avec placard, une chambre/bureau de 8.2 m², une salle de douche, un wc indépendant et une chambre de 18.81 m² avec placard donnant sur un balcon côté jardin. Cette maison bénéficie d'une terrasse exposée Est et d'un appentis avec une cave.

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 102,7 m²
Surface terrain : 136 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,0 m²)
- Cuisine (29,3 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- débarras (0,8 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Bureau (8,2 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Abri de jardin (6 m²)
- Cave (6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Rue et jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon 150 l
façade : Crépis
Balcon
Double vitrage, placards
Ascenseur
Jardin
Terrasse
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Centre Ville : 50 m
Plage : 300m
Marché central : 650 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2558,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

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05 46 22 39 21

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9,3/10

Location Gestion

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