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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,51 m² PRAZ SUR ARLY - 74

Ref : 919

890 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,51 m2 - Praz Sur Arly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

À proximité du domaine skiable « Espace Diamant », regroupant les stations de : Praz, Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies Hauteluce. Dans une petite copropriété récente de très bon standing, rare à la vente, spacieux appartement de type T4, de 108 m² « Loi Carrez », en rez-de-jardin bénéficiant d'une grande terrasse orientée Est/Sud/Ouest.
L'appartement est ainsi composé ; belle entrée avec placards/vestiaires, grand séjour avec coin salon, TV et sortie sur terrasse et jardin, espace repas, cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend deux chambres qui se partagent une salle de douches avec WC, dont une avec accès à la terrasse, une « master-bedroom » avec sa salle douches. Toilettes invitées et dressing complètent la prestation.
En dépendances : cave, placard à skis, deux places de parking couvertes en sous-sol avec accès par rampe chauffante.
L'appartement est équipé de volets roulants électriques et d'un poêle à granulés. Spacious 3-bedroom flat located in Praz-Sur-Arly, close to the "Espace Diamant" ski area (Praz, Notre Dame de Bellecombe, Flumet, Les Saisies and Hauteluce). Part of a small high quality residence, this108 sq-m ground floor property boasts a large terrace facing East/South/West. The appartment comprises an entrance hall with cloakroom/storage, a large living room with lounge and dining area, an open plan kitchen and access to the terrasse and garden. The sleeping area comprises two bedrooms sharing a shower room with WC, one of which has access to the terrace, and a master bedroom with its own shower room. A guest toilet, dressing room, electric shutters and a wood pellet burner complete the facilities.
The property is sold with a cellar, a ski locker and two covered parking spaces in the basement with access via a heated ramp.

Vue globale

Surface totale : 108,5 m²
Surface habitable : 108,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tôle
Ascenseur
Videophone

À savoir

Taxe foncière : 1531 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 2586,76 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grisol Immobilier

CENTURY 21 Grisol Immobilier

56 rue du Mont Blanc

74170 ST GERVAIS LES BAINS

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04 50 21 90 00

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Achat Vente

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