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Description
Ce bien est à 7 min de la gare SNCF, 10 min du centre ville, 5 min de l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire, 5 min de la zone commerciale de la Colleraye.
Cette maison vous accueille dans une entrée desservant la cuisine indépendante (13 m²), la pièce de vie, une suite parentale (19 m²) et la porte vers le sous-sol.
Dans la pièce de vie, vous avez la possibilité d'installer une cheminée. La cuisine est équipée et aménagée sauf le four. Ces 2 pièces donnent sur la terrasse plein sud et vue sur la végétation sans vis à vis.
L'étage possède une mezzanine, 2 chambres (10.5 et 12 m²), une salle d'eau, 1 WC et 2 chambres à finir (14 m² chacune. Faire sol et peinture). Ce qui pourrait donner comme surface totale 146 m² habitable.
Le sous-sol de 89 m² accueille plusieurs véhicules par une porte électrique. Vous trouvez une cave.
Un dépendance-garage en pierre vous permettra de garer des véhicules, stocker du matériel, installer un atelier...
Le terrain de 1747 m² est paysagé, arboré et offre une vue sur la vallée de la Loire.
Les avantages :
* Quartier calme proche de toutes les commodités
* Arrêt de car
* Panneaux solaires qui couvrent les frais électrique (2000€/an)
* Possibilités d'avoir 5 chambres
* Libre de suite
* Terrain en zone Ub = constructible.
À prévoir :
*L'assainissement.
Vue globale
- Surface totale : 258,0 m2
- Surface habitable : 118,1 m2
- Surface terrain : 1 747 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Cuisine (13,6 m2)
- Sejour salon (36,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (4,8 m2)
- Chambre1 (11,4 m2)
- Salle de bain (7,7 m2)
- Mezzanine (7,3 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- Chambre 3 (12,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Chambre 4 (14,2 m2)
- Chambre 5 (14,2 m2)
- Sous-sol (89 m2)
- Cave (3,7 m2)
- garage indépendant (22,1 m2)
- Terrasse (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 89 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Mezzanine, placards, poutres
- Allée bitumée
- Cave
- Garage
- Terrain arboré
- Terrasse
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage alu
À savoir
- Travaux à prévoir : 2 chambres du haut
- Taxe foncière : 1216 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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