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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,10 m² NANCY - 54

Ref : 119913

175 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65,10 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Description

Nancy-Gare, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage d'une petite copropriété dans le secteur très commerçant de la rue Raymond Poincaré, vous trouverez en bas de l'immeuble boulangerie, boucherie, pharmacie et supérettes...

Cet appartement, complètement rénové et meublé, est composé d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.
Actuellement loué en Airbnb, le rapport locatif est de 1639 €/mois en moyenne sur les 3 dernières années (24 nuits/mois en moyenne) soit une rentabilité brute exceptionnelle à plus de 11%.
Le système de chauffage est tout électrique, le cumulus est neuf et les radiateurs vont être changés.
Profitez de notre visite virtuelle 360° et contactez nous vite.

Vue globale

Surface totale : 66,4 m²
Surface habitable : 65,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (18,4 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Cuisine (3,7 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Travaux récents : communs
Taxe foncière : 693 €
Charges de copropriété : 100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandra laurent EI, agent commercial (RSAC 803674654)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,7/10

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