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Maison à vendre 7 pièces - 231,94 m2 GUITRES - 33

Ref : 12076

583 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 231,94 m2 - Guitres - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison du XIXème siècle située à Guîtres, sans travaux à prévoir et offrant un accès direct à un ruisseau. Avec ses sept pièces spacieuses, dont cinq chambres, cette demeure de 232 m² est idéale pour une grande famille.

Profitez d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique pour un confort optimal. La maison dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains.

Située à proximité des commodités, vous trouverez un Intermarché à seulement 6 minutes en voiture et le Collège Jean Aviotte à 4 minutes à pied. La gare de Coutras est à 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 231,9 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,6 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • cellier (4 m2)
    • salon (26,9 m2)
    • palier (3,1 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 2 (24,6 m2)
    • Palier (3 m2)
    • Chambre 3 (25,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • suite parentale (22,7 m2)
    • logement n°2 (54,6 m2)
    • atelier (22,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation+convecteur géothermie-aérothermie
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an43 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2530,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
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8,8/10
Location Gestion
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