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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,48 m² LYON - 69007

Ref : 21086

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82,48 m2 - Lyon - 69007 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITE Century 21 Le 7 de Cœur,
Dans le quartier le plus prisé du 7ème arrondissement, entre Jean Macé et St Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, tramway, gare, tous commerces marchés 5 jours/7 ;
Ne passez pas à côté de ce magnifique appartement T4 de 82m² réagencé en T3 (salon / séjour) et entièrement rénové en 2017. Ses nombreuses fenêtres et sa transversalité lui apportent une belle luminosité. Ses parquets chênes en chevrons, ses moulures de style "Art déco" et sa cuisine US équipée apportent un bel équilibre entre charme de l'ancien et modernité. Vous entrerez directement dans une immense pièce de vie de + de 50m² prolongée par un balcon plein sud au calme sur cour. vendu avec une cave en sous-sol.

Vue globale

Surface totale : 85,4 m²
Surface habitable : 82,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (14,8 m²)
- Séjour (29,3 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Balcon (2,9 m²)
Année construction : 1954

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Taxe foncière : 1023 €
Charges de copropriété : 110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 186
Charges courantes par an : 1320,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur

CENTURY 21 Le 7 de Coeur

25 avenue Jean Jaurès

69007 LYON

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04 78 58 25 69

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