Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 BALARUC LES BAINS - 34
Ref : 2473
635 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
BALARUC LES BAINS - MAISON T7 HABITABLE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SANS VIS A VIS ET DE BEAUX VOLUMES !!!
Dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir cette maison des années 1970 à fort potentiel édifiée sur une parcelle de 1315 m²!
Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec parquet moderne, poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une véranda avec cheminée, exposée plein sud avec vue sur votre piscine!!
Côté nuit vous apprécierez trois chambres climatisées en rez de chaussée avec salle d'eau et un wc!!
L'étage vous offre un appartement T2 avec accès indépendant par l'extérieur si souhaitez !!
Une extension a été rajoutée pour créer un second appartement T2 indépendant moderne et fonctionnel d'une surface de 27 m², loué 500€/mois !
Aussi, vous disposerez d'un appartement studio en rez de chaussée libre pour recevoir vos proches !!
Votre extérieur vous offre un bel espace avec coin piscine sécurisée pour vos enfants sans vis à vis , coin potager et espace de stationnement à l'avant de votre parcelle pouvant accueillir jusque trois véhicules !!
Ce bien sera idéal pour d'agréable moments en famille et entre amis !!
vous bénéficierez également d'un garage de 27m² !
A VENIR DECOUVRIR UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 DE LA GARDIOLE 04-67-38-55-45
Dans un quartier prisé et recherché, venez découvrir cette maison des années 1970 à fort potentiel édifiée sur une parcelle de 1315 m²!
Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour avec parquet moderne, poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée qui donne sur une véranda avec cheminée, exposée plein sud avec vue sur votre piscine!!
Côté nuit vous apprécierez trois chambres climatisées en rez de chaussée avec salle d'eau et un wc!!
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Vue globale
- Surface totale : 175 m2
- Surface habitable : 175 m2
- Surface terrain : 1 316 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,9 m2)
- Séjour (27,1 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Veranda (26,1 m2)
- Degagement (7,4 m2)
- Salle d'eau (7,5 m2)
- Studio indépendant (18 m2)
- Garage (27 m2)
- Chambre 1 (19,1 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Appartement indépendant (28,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible poele à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Poêle à bois 6 ans Parquet 2 ans par la fille Clim salon et garage Appartement derrière refait il y a 3 ans 15,60 salon avec Clim 9,18 chambre 2,56 sde+ wc Forage T2 de la demoiselle retapé il y a 1 ans vide sanitaire de 110 m²
- Taxe foncière : 3151 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/05/2024
Bien proposé par
Elodie
kerma
EI, agent commercial (RSAC 890345523)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
Nos offres
Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à BALARUC LES BAINS (34)
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