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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 45304

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 313000€
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,50 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

ALIGRE / GARE DE LYON : dans une rue calme et à proximité immédiate du marché d'Aligre, Century 21 CHORUS vous présente ce beau 2 pièces en bon état sur une des plus jolies cours du quartier. En étage élevé, ce bien lumineux se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, une grande pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée et une chambre avec vue sur cour. Idéal 1er achat ou pied à terre à 200m de la place d'Aligre et à 5 minutes à pied de la Gare de Lyon.

Vue globale

  • Surface totale : 33 m2
  • Surface habitable : 32,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,4 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
  • Année construction : 1851

Équipements

Les plus

2 EXPOS : cour et toits

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Électrique
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : étanchéité et ravalement cour et caves
  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1164,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42714kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1520,0 € pour 2023
Bien proposé par Andrew gill EI, agent commercial (RSAC 847598927)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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01 53 46 60 00
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