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Maison à vendre 5 pièces - 152,74 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38656

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 152,74 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century 21 vous présente cette superbe villa à Mauguio
Située à quelques pas du centre de Mauguio, cette magnifique villa de plain-pied, non mitoyenne, vous offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles telles que Louise Michel et Albert Camus, du collège, de la plaine des sports et de toutes les commodités locales.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, avec une superficie généreuse de plus de 40 m². Ce salon/salle à manger spacieux et convivial s'ouvre sur une cuisine indépendante, qui peut être aisément intégrée au séjour pour créer un espace encore plus ouvert et harmonieux. Le tout s'étend vers une superbe terrasse ombragée, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

La villa dispose également d'une buanderie et d'un cellier de plus de 20 m², ainsi que d'un double garage de plus de 40 m², idéal pour le rangement ou pour garer vos véhicules. La parcelle permet également des stationnements supplémentaires.

Le coin nuit se compose de trois chambres charmantes, dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes privatives. Une salle de bains supplémentaire, des toilettes séparées et de grands placards viennent compléter l'aménagement de cette villa.

Au premier étage, vous découvrirez des combles aménagés, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre, une salle de jeux ou un espace dédié au sport.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants : de grandes terrasses et un jardin paisible vous attendent, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique, la villa est équipée de prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets battants et roulants, climatisation, portail motorisé, arrosage automatique et adoucisseur d'eau.

Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel, qui saura répondre à toutes vos attentes.

Vue globale

  • Surface totale : 195,7 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Chambre salle deau (16 m2)
    • Chambre étage rénovée (16 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol + électrique chauffage au sol + électrique mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Caméra
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Volets roulants electriques
  • Porte garage electrique
  • Grande terrasse
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11122kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à MAUGUIO (34)

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