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Maison à vendre 5 pièces - 150 m² ST JULIEN SUR GARONNE - 31

Ref : 8656

286 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - St Julien Sur Garonne - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez cette charmante longère située à 10 minutes au sud de Carbonne, mais proche A64 et gare SNCF
Une demeure de caractère offrant une vie paisible et confortable.
Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille ou pour accueillir un espace professionnel grâce à ses deux entrées distinctes.
La pièce de vie lumineuse de 37m² et accueillante, lumineuse ouverte sur une terrasse et un petit terrain avec piscine, promet de beaux moments en plein air.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement du simple vitrage et l'amélioration de l'isolation et du chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
La présence d'une suite parentale, d'un garage et d'une proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) renforce son attrait.
Située à seulement quelques minutes à pied des lignes de bus 379, et de l'axe A64.
Facilitant l'accès aux environs, et entourée par la nature avec la forêt à proximité.
Cette maison combine parfaitement le charme de l'ancien avec le potentiel d'un mode de vie moderne.
Des panneaux photovoltaïques viennent abaisser vos factures d Energie.
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un cadre bucolique, tout en restant connecté aux nécessités quotidiennes.
Petit village plein de charme avec écoles maternelles et primaires à pieds !

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 680 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Cellier (13,7 m²)
- Bureau (12,6 m²)
- WC (1,5 m²)
- Couloir (4 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Suite parentale (21 m²)
- Couloir (6 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Chambre 2 (20 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Garage (26 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Pyrénées

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Électrique + bois electrique + cheminée mixte
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, poutres
Piscine
Cheminée
Photovoltaïque
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Travaux à prévoir : assainissement non conforme
Taxe foncière : 867 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860,0 € et 3920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 HNC.Immo

CENTURY 21 HNC.Immo

7 place de la République

31390 CARBONNE

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05 61 87 25 63

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