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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91,29 m² ROUEN - 76

Ref : 26281

125 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91,29 m2 - Rouen - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

À vendre : Rouen rive-gauche (76100)

Idéal pour une famille !

Cet appartement en duplex est situé au deuxième et troisième étage.

Grâce à ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle séparant la partie séjour/cuisine de la partie nuit, il est idéal pour une famille.

Vous y trouverez une grande pièce de vie de 17m², avec une cuisine aménagée (plaque, four et hotte) indépendante et accolée de 10m².
Une salle de bain avec baignoire de 7m², ainsi que 3 chambres (9, 9 et 22m²).

Cet appartement, avec une bonne isolation (DPE E), des fenêtres avec double vitrage et un chauffe-eau dernière génération (classe B).
Une légère reprise de l'escalier sera nécessaire.

A proximité immédiate de l'appartement : Carrefour City. Transports T4 à 3 minutes à pied et Tramway à 5 minutes à pied.

Contactez-nous rapidement pour profiter de ce joli appartement !

Vue globale

Surface totale : 91,4 m²
Surface habitable : 91,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée/Couloir (4,8 m²)
- Séjour salon (17,1 m²)
- Cuisine A/E (10,2 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Salle de bains (6,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement + placard (7,7 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Palier (1,7 m²)
- Chambre 3 (22,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 17,5 m²
Chauffage : Electrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile normande
Interphone
Cave
Cuisine am/équi
Cumulus 150 l
Double vitrage pvc
Four, hotte, plaques
Meuble + simple vasque
Volets roulants manuels

À savoir

Travaux à prévoir : - l'escalier de l 'appartement à revoir ( risque important) - finition de la salle d'eau ouverte dans la chambre parentale.
Taxe foncière : 1209 €
Charges de copropriété : 863 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

TEOR : 50
Commerces
Ecole
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 863,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/09/2018

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Malherbe

76100 ROUEN

Afficher le téléphone

02 35 72 56 46

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

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