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Maison à vendre 5 pièces - 177 m2 LANNION - 22

Ref : 472

578 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 177 m2 - Lannion - 22 - BRETAGNE
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Description

Venez découvrir cette magnifique maison érigée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m² et située dans un quartier recherché de Lannion à moins de 5 minutes des commerces de Saint-Marc.
D'une surface de 177 m² elle propose, au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon agrémenté d'une cheminée. Toujours sur ce niveau la maison dispose d'une chambre et d'une salle de bains.
L'étage propose deux chambres avec leur propre salle d'eau.
Le sous-sol est quant à lui dédié à l'espace détente avec sauna, hammam et douche.
Une cave à vin et un garage finalisent le tout.
Idéalement situé au calme et en impasse, ce bien rare sur le marché est à visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 2 414 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Couloir
    • Couloir du bas (3 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
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    • Salle d'eau
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    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Palier
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol pompe à chaleur
  • Façade : Béton
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40
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