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Maison à vendre 5 pièces - 194,74 m² ABREST - 03

Ref : 618

259 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 194,74 m2 - Abrest - 03 - AUVERGNE

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Description

Vous êtes à la recherche d'une belle construction traditionnelle au calme tout en étant à proximité des commerces ? Venez découvrir avec votre Agence Century 21 GNT Immobilier cette charmante maison située sur la rive gauche d'Abrest. Vous découvrirez niché au creux d'un beau terrain plat et arboré une belle maison composée de plain-pied d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante avec l'accès direct à une belle terrasse partiellement couverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un espace nuit accueille 3 chambres et une seconde salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un grand double garage.
Ce bien vous offre un très beau potentiel et deviendra à coup sûr une maison familiale chaleureuse.

Vue globale

Surface totale : 300,6 m²
Surface habitable : 194,7 m²
Surface terrain : 1 938 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (18,6 m²)
- Séjour (41,3 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- Buanderie (9,0 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Salle d'eau (6,8 m²)
- Couloir (12,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 2 (23,3 m²)
- Chambre 3 (22,1 m²)
- Chambre 4 (23,0 m²)
- Salle de bains (6,3 m²)
- WC (1,7 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Stockage (14,2 m²)
- Stockage (15,9 m²)
- Cave (2 m²)
- Garage (73,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
Surface sous-sol : 32 m²
Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
Eau chaude : Chaudière fuel
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1627 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960,0 € et 4070,0 € pour 2021

Bien proposé par Elisa valomon EI, agent commercial (RSAC 914783014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

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04 70 59 44 44

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