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Maison à vendre 9 pièces - 317,83 m2 PLOUMAGOAR - 22

Ref : 1022

994 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 9 pièces - 317,83 m2 - Ploumagoar - 22 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Ploumagoar, offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort moderne. Située dans un quartier paisible, cette propriété de plain-pied de 318 m² est idéale pour les familles nombreuses avec ses 5 chambres spacieuses et ses 9 pièces généreuses.

La maison est habitable sans travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou dans la véranda lumineuse. Le chauffage individuel et l'isolation avec murs et double vitrage garantissent un confort thermique optimal toute l'année.

Les commodités sont à portée de main avec le Lidl à seulement 500 mètres et le centre commercial E. Leclerc à 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Lycée Public Jules Verne et l'École Publique de la Chesnaye, tous deux à 700 mètres.

Pour vos déplacements, la gare de Guingamp est à 7 minutes à pied et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 1, sont accessibles à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature seront comblés avec le Jardin public à 300 mètres et la Forêt de Malaunay à 8 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Ploumagoar. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 318 m2
  • Surface habitable : 317,8 m2
  • Surface terrain : 30 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle de bains (23,7 m2)
    • WC
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (24,4 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Chambre (23,3 m2)
    • Chambre (27,7 m2)
    • Salle d'eau parentale (8,4 m2)
    • couloir (6,0 m2)
    • Grand salon (65 m2)
    • Petit salon (15,2 m2)
    • Veranda (14,3 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • couloir (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel fuel et bois fuel et bois
  • Eau chaude : Chaudiere fuel
  • Façade : Pierre
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24441kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 26/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

26 rue Notre Dame

22200 GUINGAMP

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02 96 40 15 89
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