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Maison à vendre 7 pièces - 155,25 m2 NANTES - 44

Ref : 2961

570 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 155,25 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

EXCLUSIVITÉ AMEPI NANTES GACHET CENTURY 21 CARQUEFOU vous propose nichée dans son impasse, entourée de nature et proche de l'Erdre, une maison de 155m² avec vie de plain-pied.
Cette propriété aux prestations haut de gamme vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée au Sud, un WC, une buanderie et accès au garage. Une chambre avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
L'étage avec une mezzanine dessert trois chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains, un WC indépedant.
Le jardin paysagé totalement clos de mur est exposé Sud et offre une terrasse en pierres naturelles et une piscine chauffée par pompe à chaleur et protégée par volet roulant solaire.
La maison est équipée de baies et volets aluminiums électriques, d'une aspiration centralisée et chauffage au sol sur les deux niveaux ainsi qu'une cheminée moderne.
Parfaitement situés au cœur de Gachet, vous serez à proximité des transports, de l'Erdre et des différents axes routiers.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix. Coup de cœur assuré

Vue globale

  • Surface totale : 157,3 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • Pièce de vie (43,7 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Salle de bain (9,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Buanderie (9,3 m2)
    • Garage (26,9 m2)
    • WC 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol intégral gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Allée bitumée
  • Isolation laine de verre projetée
  • Piscine chauffée
  • Portail électr. pvc
  • Terrain clos
  • Terrasse pierre
  • Portail alu manuel
  • Vmc double flux
  • Volets roulants électriques
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2272 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11016kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1570,0 € pour 2021
Bien proposé par Guénaëlle oger EI, agent commercial (RSAC 884956848)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

Afficher le téléphone
02 51 13 36 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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