Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 2771
1 370 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LE BOUSCAT Ville à Vivre!!!
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19ème siècle, proposée en exclusivité par CENTURY 21 Hesteda, nichée au cœur de LE BOUSCAT. Une véritable oasis de paix, cette demeure de 200 m² combine élégance et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous plafond, une cuisine avec cellier attenant, une pièce à vivre spacieuse, climatisée et baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée (11x5). A l'étage vous découvrirez une mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, sa terrasse et sa vue dégagée, une salle d'eau. A l'extérieur une dépendance, une cave à vin et un atelier sera un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et moments de détente en appréciant le feu de cheminée pour les soirées d'hiver. Profitez d'une qualité de vie inégalée grâce à une isolation optimale (DPE: C), double vitrage, chauffage individuel, et climatisation de toute la maison pour un confort toute l'année.
Située à une proximité enviable des commodités, la maison est à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne D à Calypso, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Des écoles réputées, commerces, et espaces verts comme le Parc de la Chêneraie sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.
Cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien à un confort moderne, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui désirent poser leurs valises dans un cadre exceptionnel.
Vous pouvez nous contacter, pour organiser une visite au plus vite!!!
Réf: 2771
DPE: C
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison du 19ème siècle, proposée en exclusivité par CENTURY 21 Hesteda, nichée au cœur de LE BOUSCAT. Une véritable oasis de paix, cette demeure de 200 m² combine élégance et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous plafond, une cuisine avec cellier attenant, une pièce à vivre spacieuse, climatisée et baignée de lumière avec ses nombreuses ouvertures donnant sur un jardin luxuriant avec une grande piscine chauffée (11x5). A l'étage vous découvrirez une mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, sa terrasse et sa vue dégagée, une salle d'eau. A l'extérieur une dépendance, une cave à vin et un atelier sera un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et moments de détente en appréciant le feu de cheminée pour les soirées d'hiver. Profitez d'une qualité de vie inégalée grâce à une isolation optimale (DPE: C), double vitrage, chauffage individuel, et climatisation de toute la maison pour un confort toute l'année.
Située à une proximité enviable des commodités, la maison est à seulement 4 minutes à pied du tramway ligne D à Calypso, facilitant vos déplacements vers le centre-ville. Des écoles réputées, commerces, et espaces verts comme le Parc de la Chêneraie sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.
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Vue globale
- Surface totale : 221,3 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 851 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (17,6 m2)
- Pièce à vivre (68,5 m2)
- Cuisine (15,8 m2)
- Cellier/Buanderie (2,9 m2)
- Vestiaire (1,5 m2)
- WC avec lave-mains (1,6 m2)
- Palier (15,6 m2)
- Balcon (3,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Balcon
- Suite parentale (18,2 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Balcon
- Chambre (11,8 m2)
- Dépendances (13 m2)
- Atelier (16 m2)
- Cave (3,8 m2)
- Local technique (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin et piscine
Général
- Parking couvert : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Alarme
- Arrosage automatique
- Baies vitrées coulissantes
- Carport
- Cave à vin
- Cheminée
- Climatisation
- Dépendance
- Double vitrage alu
- Double vitrage pvc
- Parking
- Piscine chauffée
- Placards
- Portail d'accès motorisé
- Puits foré
- Store banne motorisé
- Terrasse carrelée
- Volets motorisés
- Vmc simple flux
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2276 €
À proximité
- Bus
- Centre-ville
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Parc Bordelais
- Tram
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda
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