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Maison à vendre 4 pièces - 207 m² ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4753

521 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,38 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 207 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre en exclusivité : Charmante maison située à Saint Hilaire Riez, à 50 mètres de la corniche et de ses sites emblématiques. Cette maison de 207 m², offre un cadre de vie paisible et agréable.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une à l'étage, d'un très grand salon-séjour lumineux et de deux salles d'eau. Le chauffage au sol et le double vitrage garantissent conforts et économies d'énergies. Buanderie et pièce attenante offrant de belles perspectives d'aménagement intérieur. Un garage est également inclus .

À proximité, vous trouverez, les pistes cyclables, chemin de promenade face à l'océan, commerces (Hyper U), la gare à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de l' océan.

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Vue globale

Surface totale : 231 m²
Surface habitable : 207 m²
Surface terrain : 659 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (19,4 m²)
- Séjour (64,0 m²)
- Cuisine (19,1 m²)
- Salle de bains (10,1 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (23 m²)
- Placard (2,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- garage (24,3 m²)
- Chaufferie (4,8 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- cellier (15,9 m²)
- Bureau (17 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Au sol au sol gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, poutres
Puits
- store électrique
Volet roulant
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1124 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Mer : 50 Mètres
Centre ville St Hilaire : 4km
Commerces : 2 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07

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