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Maison à vendre 10 pièces - 251,50 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 11625

424 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
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Maison à vendre - 10 pièces - 251,50 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à NOUAN LE FUZELIER et à deux pas de LAMOTTE BEUVRON, un véritable havre de paix offrant une multitude de possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété de 252 m² est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces.

Avec ses six chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et ses trois salles d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire. Le vaste séjour s'ouvre sur de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets variés, tandis que l'étang de 8 000 m² ajoute une touche de sérénité à l'ensemble du terrain d'environ 7 hectares.

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité, et les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement.

À seulement 1 300 mètres de la gare de Lamotte-Beuvron, vous rejoindrez facilement les grandes villes environnantes. Pour vos courses quotidiennes, les supermarchés sont à seulement 5 minutes à pied, et les écoles à proximité facilitent la vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en étant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 371,5 m2
  • Surface habitable : 251,5 m2
  • Surface terrain : 69 855 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée (16,3 m2)
    • séjour-salon (58,4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • salle d'eau avec wc (7,7 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • MAISON d' AMIS
    • Séjour (13,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + électricité gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16719kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 20/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone
02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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