Maison à vendre 7 pièces - 195 m² ST BAUZILLE DE MONTMEL - 34

Ref : 7199

1 200 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - St Bauzille De Montmel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

OCCITANIE, à 25 minutes de Montpellier, sur la commune de SAINT BAUZILLE DE MONTMEL, dans un cadre exceptionnel et au cœur de la nature vous découvrirez une maison d'habitation composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée et un accès à une magnifique terrasse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau, et un studio indépendant. Un atelier/garage attenant de plus de 40m² vous permettra de mettre à l'abris votre véhicule ou d'élaborer votre vin. De véritables atouts vous séduiront:
un château d'eau raccordé à un forage édifié sur le terrain vous permettra d'être indépendant en eau, l'eau du bas Rhône est utilisé actuellement pour alimenter un grand potager, des panneaux photovoltaïques vous rémunèrent 3 000€/an, une piscine au sel vous rafraichira lors des beaux jours. Plus de 8 hectares composés de bois, de vignes et de prés vous assurent une très grande tranquillité.
Un véritable havre de paix unique dans ce secteur!

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 81 000 m²
Nombre de pièces : 7 [Voir le détail]
- Appartement T1 (33 m²)
- Entrée (12 m²)
- Cuisine (12,8 m²)
- Rangement (2,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Bureau (14,1 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle de bain (7,9 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Salon / Séjour (41,7 m²)
- Mezzanine (15 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Garage (42 m²)
- Chaufferie (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Individuel fuel
Façade : Moellon crépi
Cheminée

À savoir

Taxe foncière : 1153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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