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Maison à vendre 6 pièces - 172 m2 PONT ST ESPRIT - 30

Ref : 1364

385 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 172 m2 - Pont St Esprit - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

En exclusivité chez CENTURY 21 Agence Terre de Soleil, villa des années 70 de plus de 170 m² habitables dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre ville.
Cette villa offre 2 appartements : au 1er étage, salon/salle à manger de près de 35 m², cuisine indépendante aménagée, trois chambres dont une avec son WC, salle de bains et WC séparé.
Un escalier dessert le RDC où vous découvrirez, un salon ouvert sur l'extérieur grâce à une baie à galandage, cuisine aménagée indépendante, une chambre de plus de 15 m², salle de bain et WC séparé.
Une buanderie d'environ 18m² accède à une cave enterrée en "escargot".
Le garage d'environ 20m² est un atout supplémentaire.
Ses points forts : une belle luminosité, forage, 1portail automatisé et 1 portail manuel, terrain entièrement clos de 3926 m² dont une partie pourra selon les projets recevoir une construction complémentaire.
Ce bien est idéal pour un projet familiale, ou un projet de profession libérale.
Dans tous les cas, vous serez séduit par son charme et son environnement.

Vue globale

  • Surface totale : 216 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 3 926 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • salon (26 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • chaufferie (7 m2)
    • Buanderie (17,8 m2)
    • garage (19 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée insert
  • Puits
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28468kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220,0 € et 4410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

CENTURY 21 Agence Terre de Soleil

36 rue des Trois Journées

30130 PONT ST ESPRIT

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04 66 39 02 02
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