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Maison à vendre 7 pièces - 240,86 m2 CREON - 33

Ref : 936

460 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 240,86 m2 - Creon - 33 - AQUITAINE
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Description

Secteur Créon 3 km
Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme et modernité, à 3KM des commerces de Créon, du collège et du nouveau lycée.
Sur la ligne du bus express 474 pour Bordeaux, un bus toutes les 15 min, vous êtes à la gare bordeaux Saint Jean en 30 min ou La gare routière bordeaux république proche Mériadeck en 40 minutes.
Coup de cœur pour La luminosité exceptionnelle du séjour d'environ 40m² donnant sur le jardin et sa piscine. Une salle à manger avec cheminée donne sur la cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m² adossée à une grande buanderie , une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, 5 chambres spacieuses aux grands volumes, une grande mezzanine surplombant le séjour, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille désireuse d'espace et de confort. Une parcelle d'environ 1340m² arborée et sans aucun vis à vis, la piscine invitent à la détente et aux moments de joie en famille ou entre amis. Le double garage d'environ 50m² offre un espace supplémentaire pratique pour vos véhicules ou pour du rangement.

Cette maison rénovée dispose d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, assurant un confort thermique toute l'année. (classée C)
Située à proximité de commerces essentiels tels que ALDI, Carrefour Market, et à seulement quelques minutes de marche des écoles élémentaires.
________________________________________
Plus de détails sur notre site century21entredeuxmers.com et appeler nous au 05.56.67.64.24 pour prendre rdv.
Century21 Entre deux mers à Artigues Près Bordeaux ESTIMATIONS GRATUITES.

Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 240,9 m2
  • Surface terrain : 1 341 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/Salle à manger (41,7 m2)
    • arriere cuisine (6,2 m2)
    • Buanderie/Cellier (2,6 m2)
    • Séjour (41,9 m2)
    • Entrée (22,3 m2)
    • Dégagement 1 (2,9 m2)
    • WC 1 (1,9 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • Palier (2,2 m2)
    • Chambre 1 (18,1 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Dégagement 2 (11,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (17,1 m2)
    • Chambre 5 (12,6 m2)
    • mezzanine (14,5 m2)
    • Garage (34,2 m2)
    • local technique piscine (8,0 m2)
    • local vélo (8,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Vmc
  • Portail auto
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2632 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 16/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

CENTURY 21 Entre Deux Mers

2 bis avenue Descartes

33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

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05 56 67 64 24
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