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Maison à vendre 6 pièces - 149 m² LEOGNAN - 33

Ref : 58

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 149 m2 - Leognan - 33 - AQUITAINE

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Description

Dans la charmante ville de Léognan, venez découvrir cette belle maison avec son cachet et sa belle architecture, au calme, sans aucun bruit de voiture. Vous avez une grande entrée avec sas de 10 m², un salon séjour de 47 m², une cuisine indépendante 14 m² avec cellier 4,20 m² attenant (possibilité de faire une cuisine américaine), 2 chambres, une salle de bain, un grand dressing qui peut servir de 3ème chambre au rdc et un WC indépendant. A l'étage vous avez une chambre, un bureau qui peut également servir de 5ème chambre avec Salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain de 1399 m² comprenant l'accès à la maison.
Terrain piscinable.
Nous restons à votre disposition pour toute question complémentaire ou demande de visite.

Vue globale

Surface totale : 149 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 1 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (47,4 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Cellier (4,2 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Dressing (8,8 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- WC (3,1 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1800,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine

58 route de Leognan

33140 VILLENAVE D ORNON

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05 40 25 49 30

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