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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 135,08 m² LAXOU - 54

Ref : 119852

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE

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Description

Laxou-Santifontaine...

Dans un quartier privilégié, à proximité du village, de l'avenue Paul Déroulède et de son quartier commerçant, venez découvrir cet appartement dans une résidence de haut standing avec ascenseur.

Ce bien, situé au 2ème étage, dispose de 2 terrasses offrant une vue dégagée, d' un salon-séjour d'une surface de plus de 48 m², une grande cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et de 1 salle d'eau.
Un garage double avec porte automatique et 1 cave viennent compléter ce bien d'exception!

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Chemin Blanc sur la ligne T4 et à 4 minutes de l'arrêt Domaine Sainte-Anne sur la ligne Pleine Lune et T3. La gare de Nancy est accessible en 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : supermarché Match à 600 mètres, Proxi Super et ALDI à 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme l'École Saint-Sauveur à 300 mètres et le Lycée Emmanuel Héré à 400 mètres.

Pour vos loisirs, le Square des Capucines est à seulement 3 minutes à pied, et plusieurs parcs et forêts sont à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Vue globale

Surface totale : 139,6 m²
Surface habitable : 135,1 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (8,5 m²)
- Cuisine (15,3 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Placard entree (1,0 m²)
- dégagement chambre (4,3 m²)
- Buanderie (2,7 m²)
- Placard cuisine (0,7 m²)
- Terrasse (10,1 m²)
- Balcon (2,3 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Cave (24 m²)
- Garage 2 VL (28,4 m²)
- Salon (48,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 24 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 298 €
Taxe foncière : 1749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 3581,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,8/10

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