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Maison à vendre 5 pièces - 57,93 m² THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 987

306 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 57,93 m2 - Thollon Les Memises - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Siroter un bon verre tout en regardant le lac Léman sur sa terrasse et manger un bonne fondue dans un chalet typique savoyard ..
Ce sera bientôt pour vous et votre famille dans ce charmant chalet situé à Thollon Les Mémises ! Vous pourrez profiter du soleil, de la montagne , des pistes de ski ou de randonnées et encore plein de chose (mais on ne va pas tout vous dire de suite )

Aujourd'hui nous vous présentons un bien comme nous en avons rarement à la vente , sur un terrain de 1 000 m² face au Lac Léman et les Mémises, ce chalet rénové avec goût sera parfait pour une résidence secondaire à quelques centaines de mètres des remontées mécaniques et des sentiers de randonnées.
Composé de deux parties habitables, un T2 et un T3 (trois chambre + un canapé lit), ce cocon vous fera ressentir l'atmosphère de la montagne dès le premier pas à l'intérieur.

Mais pour avoir la chance d'accéder à cette pépite, il va falloir être rapide

Vue globale

Surface totale : 71,7 m²
Surface habitable : 57,9 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon/cuisine (17,6 m²)
- Chambre parentale (7,6 m²)
- Chambre 1 (6,9 m²)
- Chambre 2 (6,9 m²)
- Cuisine (14,4 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Véranda (4,4 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Hall (4,1 m²)
- WC (2 m²)
- WC (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Lac et Montagne

Général

Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Bois / peinture
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Terrain pentu
Terrain plat
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation du bois entierement 2021.2023 Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,0 € et 2380,0 € pour 2023

Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

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04 58 57 01 95

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