Maison à vendre 4 pièces - 102 m2 BORDEAUX - 33
Ref : 28002
468 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
- Prix hors honoraires: 445000€
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Description
Immobilier Bordeaux
Century 21 Talent vous propose aujourd'hui une maison bordelaise en pierre à rénover dans le charmant quartier de Saint-Genès à Bordeaux. Cette propriété de 102 m² offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.
Avec ses trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La chambre principale de 18,53 m² saura vous séduire par sa taille généreuse.
La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du tramway Bergonié (ligne B) et de plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 2 minutes en voiture.
Les commodités ne manquent pas : Carrefour City et Biocoop sont à quelques minutes à pied, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les écoles à proximité, telles que l'École maternelle Argonne, le collège Alain Fournier, le groupe scolaire Saint-Genès La Salle et le Lycée technologique privé Saint-Vincent de Paul, sont un vrai plus pour les familles.
Pour vos moments de détente, profitez de son agréable jardin sans vis à vis.
Et pour les aspects pratiques, une grande cave de 40m2 en sous-sol complète ce bien.
Devis de rénovation consultable en agence.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un quartier recherché de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Century 21 Talent vous propose aujourd'hui une maison bordelaise en pierre à rénover dans le charmant quartier de Saint-Genès à Bordeaux. Cette propriété de 102 m² offre un potentiel incroyable pour devenir la maison de vos rêves.
Avec ses trois chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. La chambre principale de 18,53 m² saura vous séduire par sa taille généreuse.
La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du tramway Bergonié (ligne B) et de plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun. La gare Bordeaux Saint-Jean est également accessible en 2 minutes en voiture.
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Vue globale
- Surface totale : 102 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Surface terrain : 40 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Dégagement (5 m2)
- Séjour (16,5 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Palier (5,2 m2)
- Chambre 2 (18,5 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 3 (13,3 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin/Rue
Général
- Surface sous-sol : 38 m2
- façade : Pierre de taille
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 01/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier
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