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Maison à vendre 7 pièces - 152,30 m2 MALVILLE - 44

Ref : 11238

224 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 152,30 m2 - Malville - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Malville, une maison en cours de rénovation de 152 m² de 1900 se compose de 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, 2 salles d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Une bâtisse en pierre a été divisée afin de créer 2 logements. Le tout sur un terrain de 3800 m².

Vous êtes à 10 min du bourg, proche de la voie rapide de Nantes à Vannes et Saint Nazaire. La zone commerciale de la Colleraye est à 10 min, Saint Etienne de Montluc est à 5 min, 10 min de la gare SNCF.

Ecoles :
L'école maternelle publique Bleu de Ciel,
L'école élémentaire publique L'Orange Bleue et l'école privée Sainte Marie.

Collèges à Savenay :
Antoine de Saint-Exupéry en public
Saint Joseph en privé
Mona Ozouf en public

Lycées à Savenay :
Jacques Prévert en public
Saint François d'Assise en privé.

Cette maison de 152 m² se compose au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante (16 m²), 1 arrière-cuisine, 1 WC, 1 salle à manger (35 m²), 1 salon (28 m²), 1 salle d'eau.
À l'étage, 2 côtés avec 2 chambres chacun et une 2ème salle d'eau-WC.

Le terrain de 3800 m² possède une dépendance à rénover de 120 m². Vous avez la possibilité de créer 2 logements.

Ils vous restent quelques travaux comme la cuisine, la salle d'eau du bas, finir le sol d'un palier, rénover 2 dernières chambres.

Avantages de ce bien :

*Pompe à chaleur
*L'assainissement
*Panneaux Solaires (900€/an de revenus environ)
*une ruine à rénover
*une dépendance pour vous ou à rénover et à louer.

Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 152,3 m2
  • Surface terrain : 3 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (15 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Salon (28 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Palier 2 (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Dependance 1 (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin / rue

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Dépendances
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : peintures salle a manger, salin, les chambres,
  • Travaux à prévoir : assainissement maison habitation, électricité, salle d'o RDC
  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10
Location Gestion
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