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Maison à vendre 11 pièces - 430 m² ALES - 30

Ref : 11348

1 250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 11 pièces - 430 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Rare, cœur de ville, dans rue calme, découvrez cette superbe demeure de 430m2 sur parc paysagé de 743 m2 avec piscine et larges terrasses à l'ombre de ses platanes centenaires. Composée en rez de chaussé: d'un hall de réception, double séjour avec cheminées marbres, moulures aux plafonds et tommettes au sol, cuisine dinatoire, une chambre en suite. Deux zones nuit en étages composées de 6 chambres, diverses salles d'eau et salles de bains, dressings... Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique et solaire, 110 m2 de caves aménagées, piscine au sel, spa, garage et diverses places de parkings. Cette propriété est unique, elle offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne. Une adresse incontournable idéal projet d'accueil ou vaste maison de famille avec 6000€brut/mois de revenus pour 4 chambres louées. Vente à terme possible.
CENTURY 21 - IMAPCT IMMOBILIER -ALES 30100 - 18 avenue du Général de Gaulle - ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 550 m²
Surface habitable : 430 m²
Surface terrain : 743 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée
- Séjour
- Hall
- Salle à manger
- suite parentale
- WC
- cellier
- Dégagement
- Cuisine séjour
- Dégagement
- Palier
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Chambre
- Dégagement
- Palier
- suite parentale
- suite parentale
- Palier
- Rangement
- Chambre
- Chambre
- dressing
- suite parentale
- Buanderie

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 110 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Pierre crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Menuiseries, électricité, chauffe eau thermodynamique, peintures, chauffage, piscine Année rénovation: 2020
Travaux à prévoir : Neant
Taxe foncière : 5800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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