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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 102,03 m2 NICE - 06

Ref : 209

1 470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 102,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - MONT BORON / LA RESERVE : Unique ! Appartement/villa de 102m² habitables (94.40 m² loi Carrez) bénéficiant d'une situation d'exception. Entrée indépendante avec jardinet, terrasse et mini piscine. Le bien est en duplex et se compose d'un vaste séjour avec une cuisine équipée semi-indépendante, une véranda, WC, une chambre d'appoint/bureau et une terrasse avec une vue dégagée sur la mer et la colline du château. À l'étage, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et penderies. Une cave et un garage de plein pied. À vivre comme une villa ! À proximité immédiate des plages de "Coco Beach" et de "la Réserve". Coup de cœur ! NICE - MONT BORON / LA RESERVE : Unique! Apartment/villa offering 102 sqm of living space (94.40 sqm loi Carrez) in an exceptional location. Separate entrance with small garden, terrace and mini-pool. The duplex property comprises a spacious living room with semi-independent fitted kitchen, veranda, WC, spare bedroom/office and terrace with unobstructed views of the sea and château hill. Upstairs, 2 bedrooms, 2 bathrooms, 2 WC and closets. Cellar and ground-level garage. Live like a villa! Close to the beaches of "Coco Beach" and "La Réserve". A real favorite!

Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Bureau (5,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Piscine

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1497,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2016kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182,0 € et 1598,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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