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Maison à vendre 9 pièces - 205 m² ST MARTIAL DE NABIRAT - 24

Ref : 4751

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 205 m2 - St Martial De Nabirat - 24 - AQUITAINE

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Description

SAINT MARTIAL DE NABIRAT-
Rare, dans un endroit paisible, corps de ferme composé de 4 bâtiments et de près 18 hectares de terrain dont plus de 10ha attenants.

Cet ensemble immobilier se compose d'un logement principal de plus de 200m² habitable, de sous sols; d'un studio à rénover et d'un appartement de type T2 à rénover.
Nous retrouvons également un bâtiment dédié à l'espace piscine, un séchoir à tabac et un hangar dans lequel il y a 5 boxs, une sellerie, une gainerie et une stalle de pansage.

La maison principale, totalement rénové en 2008, vous offrira de grands espaces de vie ainsi que 5 chambres. Les combles aménageables vous permettent encore d'agrandir cet espace. Le tout sur plus de 48m² de garage et 70m² caves.
Une pompe à chaleur, un adoucisseur et un chauffe eau thermodynamique installés en 2019 viendront augmenter le confort de cette habitation.
Une installation récente de panneaux solaires vous permettra de faire de belles économies.

Le bâtiment de la piscine est composé d'un local technique ainsi que d'un pool house contenant, un sauna et une salle de sport.
La piscine de 13x5m est couverte et chauffée.

Sur le terrain, vous trouverez une magnifique carrière professionnelle composée de sable spécialisé et de microfibres, totalement refaite en 2024. Un rond d'Havrincourt viendra compléter cette prestation. Les prairies attenantes sont clôturés sur la moitié, l'autre partie servant à faire du foin.

Vous disposez également d'un raccordement au réseau d'irrigation.

Idéal projet agricole, équestre ou touristique.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON.

Vue globale

Surface totale : 584 m²
Surface habitable : 205 m²
Surface terrain : 176 373 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (20 m²)
- Salle à manger (33 m²)
- Séjour (39 m²)
- Couloir (9 m²)
- Chambre avec dressing (26 m²)
- Salle de bains + douche & wc (9 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (21 m²)
- Couloir (2,5 m²)
- Couloir (9 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Studio (35 m²)
- Appartement indépendant T2 (45 m²)
- Combles aménageables (63 m²)
- Garage (28 m²)
- Garage / Atelier (20 m²)
- Cave (71 m²)
- Buanderie (12 m²)
- Pool house (52 m²)
- Local piscine (53 m²)
- Séchoir à tabac (1000 m²)
- Hangar (800 m²)
- Terrasse couverte (21 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur + bois
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Crépi et pierres
Cheminée, double vitrage, poutres
Isolation : Murs, double vitrage, combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2008

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/01/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24

CENTURY 21 Patrimoine 24

844 avenue Simone Veil

24200 SARLAT LA CANEDA

Afficher le téléphone

05 53 29 24 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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