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Maison à vendre 5 pièces - 154 m² GAJA ET VILLEDIEU - 11

Ref : 5783

299 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 154 m2 - Gaja Et Villedieu - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

COUP DE COEUR- à 40 minutes de MIREPOIX et 5 minutes de LIMOUX-
Au calme au milieu de la nature et des vignes sur un terrain arboré de 4100m2, villa plain-pied de 154m2 entièrement rénovée avec son sous-sol de 140m2.
Elle se compose d'une cuisine/séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, un salon avec sa véranda, 3 chambres dont une avec son dressing, un bureau avec sa sortie indépendante, salle d'eau/WC. En sous-sol 2 grands garages et ateliers.
En contrebas un terrain arboré avec dépendance de 36m2 à rénover (cuisine/salon, 2 chambres, salle d'eau et WC) finira de vous séduire.
De belles prestations, double vitrages, PAC air/air gainable, isolation des combes et du sous-sol, toiture tuiles jumbo, construction anti-sismique.
Possibilité de dissocier les 2 biens et terrains en 2 ventes.
N'hésitez pas!

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous de 9 heures à 12 heures .

Nous sommes votre partenaire immobilier de la transaction à la gestion de votre patrimoine.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 4 108 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine /Séjour (32 m²)
- Salon (35 m²)
- Buandrie (8 m²)
- Couloir (2,8 m²)
- Chambre 1 (13,2 m²)
- Dressing (7 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Salle d'eau + WC (10 m²)
- couloir 2 (8,6 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (12,8 m²)
- Sous-sol garage (140 m²)
- dépendance (36 m²)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Central climatiseur réversible pompe a chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1771 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/05/2023

Bien proposé par Nadège castillo EI, agent commercial (RSAC 909164105)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49

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9,3/10

Location Gestion

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