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Maison à vendre 6 pièces - 109 m2 RENNES - 35

Ref : 2629

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 109 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21 REINE IMMOBILIER (l'agence de Rennes) - LANDRY / CIMETIERE DE L'EST- Vous propose à la vente cette maison familiale des années 1980 d'environ 160 m² avec garage exposé EST/OUEST

Au Rez-de-Chaussée : une entrée, une salle d'eau avec wc, un garage avec point d'eau d'environ 28 m², une cave en sous-sol, un patio donnant accès au jardin. Au premier étage : une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse descendant au jardin, un salon séjour lumineux ( triple exposition ) d'environ 25 m² avec accès terrasse et une chambre. Au deuxième étage : une mezzanine avec coin bureau et rangement, deux chambres, une salle de bain avec douche et un wc séparé.

A proximité des transports, école, lycée, ce bien vous apporte l'ensemble des commodités ( commerce, pharmacie ) dont vous avez besoin avec un emplacement rare et calme.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com

Pour réaliser une visite n'hésitez pas à vous rapprocher du professionnel du quartier LANDRY / CIMETIERE DE L'EST, à savoir :

Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 157 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • placard (2,0 m2)
    • Degagement (13,9 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Mezzanine (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2969kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3050,0 € pour 2023
Bien proposé par Flavien morel EI, agent commercial (RSAC 837857598)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00
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9,3/10
Location Gestion
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