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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,57 m2 GIRONDE SUR DROPT - 33

Ref : 9785

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,57 m2 - Gironde Sur Dropt - 33 - AQUITAINE
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Description

**** IDEAL 1ER ACHAT à 15 minutes de LANGON****

Au premier étage d'une agréable résidence : bel appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, et un dégagement desservant le coin nuit : deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant.

Il bénéficie également de deux places de parking attitrées, et d'un accès au cellier collectif du rez-de-chaussée (parfait pour une poussette ou un vélo).

Il est vendu LIBRE de locataire, idéal pour un premier achat !

Les charges de copropriété incluent l'abonnement chauffage collectif ainsi que la redevance des ordures ménagères du SICTOM. Tous les bâtiments ont bénéficié de l'isolation des combles en 2022.
Les travaux de peinture des numéros de places de parking sont déjà votés et payés dans les charges 2023.

Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations en photos 1 à 5 (chiffrage des travaux et du mobilier présenté disponible à l'agence).

Les PLUS de cet appartement : son agencement optimisé et ses deux balcons !

Le village de GIRONDE-SUR-DROPT dispose d'une gare SNCF et toutes les commodités à pied (poste, supérette, pharmacie, boucherie, tabac presse, restaurants, école primaire...), à 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole.

Ce bien vous intéresse (référence 9785)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours.

Vue globale

  • Surface totale : 70,8 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,5 m2)
    • Cuisine US/Séjour (28 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • balcon (3,9 m2)
    • balcon (6,3 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Parc
  • Terrasse
  • Vmc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 1618 €

À proximité

  • Gare : à 5 minutes
  • Commerces : à proximité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1360kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 0

Date du DPE : 01/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 940,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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