Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,32 m2 LANGON - 33
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au premier étage d'une agréable résidence : bel appartement de type 3 comprenant une entrée avec placard, un séjour de plus de 25 m2 avec cuisine ouverte donnant sur le balcon, et un dégagement desservant le coin nuit : deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains, et un WC indépendant.
Il bénéficie également de deux places de parking attitrées, et d'un accès au cellier collectif du rez-de-chaussée (parfait pour une poussette ou un vélo).
Il est vendu LIBRE de locataire, idéal pour un premier achat !
Les charges de copropriété incluent l'abonnement chauffage collectif ainsi que la redevance des ordures ménagères du SICTOM. Tous les bâtiments ont bénéficié de l'isolation des combles en 2022.
Les travaux de peinture des numéros de places de parking sont déjà votés et payés dans les charges 2023.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations en photos 1 à 5 (chiffrage des travaux et du mobilier présenté disponible à l'agence).
Gare SNCF et toutes les commodités du village à pied (poste, supérette, pharmacie, boucherie, tabac presse, restaurants, école primaire...), à 15 minutes de Langon et 5 minutes de La Réole.
Ce bien vous intéresse (référence 9785)? N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute information, visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.
Vue globale
- Surface totale : 71,5 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Cuisine US/Séjour (28,1 m2)
- Salle de bains (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- balcon (3,9 m2)
- balcon (6,3 m2)
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur bois
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Terrasse
- Vmc
- Volets roulants
À savoir
- Taxe foncière : 478 €
- Charges de copropriété : 1618 €
À proximité
- Gare : à 5 minutes
- Commerces : à proximité
Copropriété
- Nombre de Lots : 69
- Charges courantes par an : 1204,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2008
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
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