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Maison à vendre 6 pièces - 150,60 m2 LAGORD - 17

Ref : 17986

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 675000€
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Description

Lagord, dans un quartier résidentiel aux portes de La Rochelle
De grands volumes et de la luminosité pour cette villa idéalement située.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie lumineuse traversante, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un cellier, une suite parentale avec une salle de bains et WC qui donne sur une terrasse couverte et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec WC et une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez profiter de son jardin arboré sans vis-a-vis avec sa piscine chauffée, son sauna, son coin potager avec puit et arrosage automatique ainsi qu'un grand garage avec cave.

Vue globale

  • Surface totale : 150,6 m2
  • Surface habitable : 150,6 m2
  • Surface terrain : 802 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • salon/séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • suite parentale (21,5 m2)
    • chambre/salle d'eau (16,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • coin nuit (6,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • arrière cuisine (8 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dégagement nuit (7,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine et jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz bois +gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri bois
  • Arrosage intégré+ forage
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée insert
  • Garage avec galetas
  • Jardin avant et arrière arboré
  • Local piscine
  • Piscine chauffée
  • Placards ds entrée et chbre
  • Puits
  • Terrasse
  • Volets roulants electriques +garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15223kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

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05 46 55 44 80
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9,2/10

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