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Maison à vendre 7 pièces - 292,70 m² ROSIERES - 81

Ref : 3337

540 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,98 % TTC
Prix hors honoraires: 512000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 292,70 m2 - Rosieres - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Découvrez un véritable bijou immobilier, une ancienne Maison de maître rénovée située à seulement 15 minutes d'Albi. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure de 300 m2 habitables et 400 m2 au total offre une atmosphère authentique et un charme indéniable.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle de cet espace. Les cinq vastes chambres en parquet ancien et aux plafonds hauts confèrent une sensation d'espace et de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver l'âme de cette bâtisse chargée d'histoire.
La ferme dispose également d'un gîte attenant, loué toute l'année, offrant ainsi une source de revenus supplémentaires. Que vous souhaitiez profiter de ce gîte pour accueillir des invités ou pour un projet de location saisonnière, il vous permettra de rentabiliser cette propriété exceptionnelle.
Le domaine s'étend sur un magnifique terrain de 2000 m2, où règne une tranquillité absolue. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, profiter du soleil et vous ressourcer en pleine nature. Imaginez-vous passer des journées d'été inoubliables, entre baignades rafraîchissantes et siestes à l'ombre des arbres.
N'hésitez pas à contacter : CENTURY 21 Lapérouse, l'agence à votre écoute à LESCURE D'ALBIGEOIS 05 63 36 18 25 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

Vue globale

Surface totale : 385,7 m²
Surface habitable : 292,7 m²
Surface terrain : 2 036 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (15 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Cellier (20 m²)
- Séjour (48 m²)
- Cellier (6,3 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Palier (12 m²)
- Salle de bains (25 m²)
- Chambre 1 (25 m²)
- Chambre 2 (26 m²)
- Chambre 3 (21 m²)
- Palier (4 m²)
- Chambre 4 (6 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Entrée (2 m²)
- Sejour Cuisine ouverte (40 m²)
- Chambre (10 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Atelier (20 m²)
- Garage (28 m²)
- Véranda chauffée (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel poële à bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lapérouse

CENTURY 21 Lapérouse

Giratoire de l'Arquipeyre

81380 LESCURE D ALBIGEOIS

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05 63 36 18 25

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