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Maison à vendre 5 pièces - 152,50 m2 GIMEUX - 16

Ref : 1483

123 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 115000€
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Description

Découvrez le potentiel de cette charmante maison à rénover située à GIMEUX, 16130. Offrant 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette demeure de 153m² est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec une salle d'eau et une terrasse promettant des moments agréables en extérieur, cette maison attend votre touche personnelle. Le chauffage central assure un confort tandis que le garage offre une solution pratique pour votre véhicule. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles primaires (2 à 5 minutes en voiture) et entouré de commodités comme des boulangeries, et des bureaux de poste. Les parcs de la mairie et des Pierrières, à quelques minutes, offrent des espaces verts pour la détente. Une opportunité à saisir pour les amoureux de projets de rénovation, cherchant à créer un foyer à leur image.

Vue globale

  • Surface totale : 195,5 m2
  • Surface habitable : 152,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Debaras (2 m2)
    • Réserve (6 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Terrasse (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : une partie de la charpente en attente du devis.
  • Taxe foncière : 886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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