Maison à vendre 4 pièces - 76,30 m2 TOURS - 37
178 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Cette maison vous offre une opportunité de réaliser un projet de rénovation sur mesure, idéal pour une profession libérale souhaitant y installer son cabinet.
Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, autrefois un bar-tabac avec espace cuisine. Cet espace est exclusivement destiné à un usage commercial, sans possibilité de changement de destination, parfait pour un cabinet d'architecte, un kinésithérapeute, un ostéopathe ou toute autre activité.
Au premier étage, deux chambres agréables et baignées de lumière naturelle peuvent être aménagées en bureaux ou espaces de travail. Ce niveau peut également être exploité en habitation locative, offrant ainsi une flexibilité selon vos besoins. Une salle d'eau complète cet étage. Le grenier, actuellement non exploité, offre un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un aménagement futur.
Idéalement située, cette maison est proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de travail pratique et agréable. Bien que cette maison ne dispose pas d'espace extérieur, son intérieur au potentiel unique saura inspirer un projet adapté à vos besoins.
Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 65 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle à manger (11,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Pièce avec point d'eau (3,4 m2)
- Palier (2,3 m2)
- Chambre 1 (8,8 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Grenier (23,3 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1142 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 11/08/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Centre Habitat
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