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Appartement à vendre 4 pièces - 91,42 m2 PESSAC - 33

Ref : 250

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 91,42 m2 - Pessac - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence CENTURY 21 ACO PESSAC, vous propose de découvrir ce bel appartement T4 de 91m² de standing ou nous n'aurez plus qu'à déposer vos valises.

Au sein d'une copropriété de 2020, moderne et sécurisée, cet appartement 4 pièces offre un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une belle terrasse couverte de 11m² exposée ouest, de trois chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Matériaux et prestations de qualités seront vous séduire.
Deux places de parking en sous-sol complètent avantageusement ce bien de qualité.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus à seulement 300 mètres, desservi par les lignes 1, 24 et 55.
Les commerces de proximité se trouvent à 600 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'école primaire privée Sainte-Thérèse à 600 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi . Contactez-nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 91,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • cuisine séjour (35,5 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Entrée (4,8 m2)

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 21/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 630,0 € pour 2021
Bien proposé par Tommy delabi EI, agent commercial (RSAC 947885471)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

CENTURY 21 A.C.O

209 avenue Pasteur

33600 PESSAC

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05 54 07 30 70
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