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Maison à vendre 6 pièces - 126,78 m² GAGNY - 93

Ref : 27597

500 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 126,78 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY - LAC : Dans un secteur recherché, pavillonnaire et calme, proche des commodités, écoles et parc de 33hectares donnant sur les bords de Marne, venez découvrir cette très belle maison indépendante en meulière des années 30.
Lumineuse et pleine de caractère, d'une surface totale de plus de 220 m² (126m² carrez), cette maison est parfaitement entretenue.
Edifiée sur une parcelle de 655m² dont un beau jardin au-devant de la maison avec divers arbres fruitiers et dépendance, cette meulière est composée en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée desservant un salon/ salle à manger de 28.56m², une cuisine d'environ 18m², un dressing et une salle de bains ; au 1er étage, 4 chambres, une seconde salle d'eau et un bureau ; au 2ème étage des combles aménagés avec parquet au sol et un second bureau indépendant.
Cette meulière possède également un sous-sol total de 82m² avec atelier, buanderie, chaufferie, une grande pièce de 17m² et un double garage de plus de 21m².
Rare sur le secteur, cette maison vous attend.

Vue globale

Surface totale : 224,4 m²
Surface habitable : 126,8 m²
Surface terrain : 655 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Cuisine Aménagée et Equipée (17,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Dressing (2,3 m²)
- Réserve (1,6 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,8 m²)
- Combles (6,6 m²)
- Bureau (4,3 m²)
- Atelier (29,1 m²)
- Buanderie (13,2 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)
- Pièce (17,5 m²)
- Garage indépendant (21,8 m²)
- Dépendance (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 86 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Meulière
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2628 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER E : 15mn

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3600,0 € pour 2023

Bien proposé par Sabrina desvareilles EI, agent commercial (RSAC 893901074)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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