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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,05 m2 NIMES - 30

Ref : 3667

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 24,05 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NIMES - SECTEUR DHUODA

A VENDRE STUDIO DANS UNE RESIDENCE RECENTE.


CENTURY 21 DHUODA vous présente en exclusivité un charmant studio vendu loué au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2021.
Il est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, services et transports en commun.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse très agréable. Quant à sa salle de bain, elle propose également des prestations neuves et de qualité.

Actuellement, le studio est loué sous un bail non meublé soumis à la loi Pinel avec un loyer bloqué qui s'élève à 330€ hors charges. Cela signifie qu'au prochain locataire, le loyer pourra se réactualiser au prix du marché.
De plus, les charges représentent 50€/mois, dont 30€ à la charge du locataire.

Les plus : le chauffage est individuel et aucuns travaux de copropriété sont à prévoir.

Profitez d'un investissement sécurisé ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.


Ce bien vous a été présenté par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Vue globale

  • Surface totale : 24,1 m2
  • Surface habitable : 24,1 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (3,6 m2)
    • Pièce à vivre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 625 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 28/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

Afficher le téléphone
04 66 70 65 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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